丽泽新地可关注但没那么炸裂

最近有不少南城改善朋友问我丽泽的新地块以及太平桥地块，总觉得一听地块位置就要沸腾的新地感觉，解释累了写一篇吧，可关一劳永逸。注但炸裂

先看我给您按现有路线画的从丽泽板块现有新盘项目丽金府到丽泽天街南边新地块的大致路程——900来米。

我可以尊重并认同大家的丽泽观点，新地块因为距离天街更近，新地所以地理位置更好。可关

但是注但炸裂我们也要先看丽金府有什么：

1 花池，去看最近半年的没那丰台其他新盘，比如观宸二期、丽泽嘉棠璟樾，新地谁还有花池？可关

怕你们忘了，简单解释下花池，注但炸裂进深算上护栏进深差不多0.9米，没那免费且完全能当阳台使用，一般衣柜的进深是0.8米，花池这0.9米晾衣服肯定没问题。

2 阳台，我印象里丽金府除了最南排的小户型其他户型阳台进深1.8米。而后续的新盘我看给的都是1.5米进深的阳台。

所以我想说的是，您可以认为丽泽新地块位置更好，但产品一定能好过丽金府么？

我觉得没戏。因为丽金府哪怕之于好房子本身也算是个BUG，在户型的花池、阳台这方面很难再被超越。

而好房子的好户型，主要靠台子与池子…现在台子可能变小了，池子可能直接无了。

新地块拿啥做超越…

差不多同理的还有太平桥地块，因为嘉棠璟樾就在那摆着，人家现在往外说的是可能8万+的价格，品质做的很不错。

所以问题来了，位置明显更好的太平桥可能8万+么？户型可能比按现在规范的顶配规则做户型的嘉棠璟樾更好么？

我觉得都不会。所以，当我们去认知一个地的好坏的时候，其实应该拿他跟周边的新盘或者品质项目比比，好坏最简单的判断方式不是自己猜，是跟周边比较。

所以如果按这个逻辑，我简单跟哥儿几个、姐儿几个说说2026年丰台的土推我更看好谁。

1 先把嘉棠璟樾算进来，毕竟这是纯新盘。

简单讲，离海淀足够近。海淀没有好房子，嘉棠璟樾是好房子。瞧瞧这不就比出来了…

2 蒲黄榆地块——离东城足够近…东城目前没有好房子。

3 分钟寺地块——离朝阳足够近…朝阳虽有好房子，但是东南三环当下只能等懋源松榆里，况且丰台的好房子目前看还是比朝阳的更好一点…况且分钟寺也卖不到松榆里的价格。

理由就是那么朴实无华，在周边没好房子的前提下贴近更好的区，且更好的区或者没好房子、或者在附近没好房子…

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